Regeringen har begått
en ny utredning ”Att hyra, från en rätt för allt färre till en möjlighet för
allt fler”. Utredningen kommer med förslag som bara leder ännu mer åt fel håll.
Satsa istället på en allmännytta i kooperativ form och en bostadskooperation
värd namnet. Det är beprövat och ger resultat.
Utredningen hävdar att det låga bostadsbyggandet, svårigheterna
att få en hyreslägenhet och minskande antal hyresrätter beror på hyresreglering
och för låga vinster för bostadsförvaltare. Och receptet i utredningen heter
mera marknadshyror.
Man kan bara bli förvånad över den brist på analys som
präglar utredningen.
Vi har nu under 20 år sett en utveckling mot allt mera
marknad på bostadssektorn. Stödsystemen till byggande har förändrats,
hyressättningen har förändrats, kommunernas roll (främst de kommunala
bostadsbolagen) har förändrats och bostadskooperationen har förändrats och fått
en allt mindre roll.
Resultatet? Jo, allt mindre byggande, allt högre priser på
det som byggs och på bostadspriser, allt högre hyror, mycket höga vinster på
byggande och på bostadsförvaltning och en mycket hög skuldsättning.
Utvecklingen har således gått åt rakt motsatt håll mot vad ideologerna
hoppades. De hoppades att mera marknad skulle göra att det blev mer, billigare
och bättre. Istället blev det mindre och dyrare och om det blev bättre eller
sämre bostäder kräver en längre diskussion.
Konsekvenserna är tydliga. Igår läste vi om barn som vräkts
från sina bostäder. Andra dagar läser vi om hushåll som med medianinkomster har
svårt att klara hyran.
Att vi har fått en ökad lönespridning och en hel del med
goda inkomster kan inte vara måttstocken utan vi måste se till hur de som har
genomsnittliga och låga inkomster ska kunna hålla en bra boendestandard.
Fortfarande är hälften av lägenheterna i Stockholms län
hyresrätter, plus de hyresrätter som finns i bostadsrättsföreningar och de som
hyrs ut i andra hand. Men en allt mindre del av hyresrätterna håller en måttlig
eller låg hyresnivå. Alltså blir det allt svårare för många hushåll att klara
hyresnivåerna.
Till det kommer att bostadsrättssektorn och äganderättssektorn
har tillåtits springa iväg i priser. Vilket ytterligare försvårar för hushållen
med måttliga eller låga inkomster att hitta en rimlig bostad. Det stora antalet
bostadssökande i bostadsköer är förstås ett tecken på en förhoppning om att
kunna hitta en bostad med rimlig kostnad.
Utredningens förslag skulle ge mer att välja på för de som
har gått om pengar och mindre för de som har genomsnittliga och låga inkomster.
Och förstås högre inkomster för fastighetsägare. Inget i den hittillsvarande
utvecklingen stödjer att det skulle ge mera bostadsbyggande. Tvärtom. Det
skulle bli ännu mer intressant att spekulera i befintliga bostäder eller att
fortsätta som hittills att bygga lite men dyrt.
Nej. Kasta utredningen
på soptippen.
Satsa istället på en
allmännytta med självkostnadsprincip, gärna i kooperativ form och satsa på en
bostadskooperation värd namnet. Där har vi beprövade lösningar som har visat
sig ge resultat. Och gör något åt byggsektorn. Istället för marknadstöntet som
hittills bara lett åt fel håll.
V