Bostadspolitikens skrönor 1!
Fastighetsbolagen och
byggföretagen skyller det låga bostadsbyggandet på brist på planlagd mark och
för många detaljkrav.
Rena skrönor!
En aktuell genomgång av
länsstyrelsen i Stockholm visar att det finns färdiga detaljplaner för 47 000
bostäder i Stockholms län! Hela sex årsproduktioner således med dagens takt,
och kanske fyra årsproduktioner med en rimlig takt. Därtill pågår en omfattande
planering för bostäder i de flesta kommuner som kommer att falla ut med färdiga
planer inom något eller några år.
Liknande rapporter kommer
från västkusten och andra delar av Sverige.
Påståendet att detaljkrav
hindrar byggandet är lika konstigt. Själklart måste tillkommande bebyggelse
anpassas till sina respektive omgivningar. Byggbranschen är van vid att bygga
efter ritningar och anvisningar.
Under epoker när
samhällskraven har sänkts och ansvaret istället har lagts över mer på
exploatörer och byggföretag har detta aldrig lett till bra resultat. Utan
avsaknaden av krav har sänkt den nya bebyggelsens utformning. Ett typexempel är
senare delen av miljonprogrammet där man på en del håll upphandlade med endast
priskrav. Och fick väsentligt fulare hus.
För exploatörer och
byggföretag är det förvisso perfekt att skylla bostadsbristen på någon annan och
försöka pressa fram regelförändringar som kan leda till högre vinster.
Men realiteten är att
byggsektorn är oerhört lönsam idag. De registrerade byggkostnaderna har ökat
väsentligt snabbare än övrig prisutveckling. Särskilt snabb har utvecklingen
varit där exploatör och byggare har varit i samma koncern.
Det är tydligt att
branschen istället trivs bra med en bostadsbrist och ser till att den inte
byggs bort.
Dessa illojala branscher behöver hårdare tyglar, inte färre.
R
R
Inga kommentarer:
Skicka en kommentar